Verkauf der Therme und der Klinik noch immer nicht rechtskräftig
Von Horst MITZEL
Sorgenvolle Blicke sind aus mehreren Richtungen auf das im Januar des laufenden Jahres verkündete Großprojekt „Bad Colberg Resort“ gerichtet. Platzt der Traum von der weiteren Nutzung der Therme, vom Wechsel der Klinik zu Hotels und weiteren angekündigten Vorhaben?
Im Landratsamt Hildburghausen und im Rathaus Heldburg geben sich die Verantwortlichen äußerst bedeckt. Landrat Sven Gregor empfiehlt Fragestellern: „Wenden Sie sich an Bürgermeister Christopher Other.“ Und der Heldburger Bürgermeister zuckt nur noch mit den Achseln, wenn er nach dem Stand der Dinge gefragt wird. Nun, wir haben bei den Vertragspartnern nachgefragt. Ihnen, der MEDIAN Unternehmensgruppe, Berlin (Verkäufer) und Michel Estates, Maintal (Kaufinteressent) legten wir einige Fragen zur Beantwortung vor.
Was die MEDIAN Unternehmensgruppe zum Thema „Bad Colberg“ sagt …
Die Hotelgruppe Michel und deren Partner haben Anfang Januar 2026 den Erwerb der Therme und der Klinik in Bad Colberg gemeldet. Auf dem Gelände weisen aber noch immer Schilder darauf hin, dass der Eigentümer MEDIAN ist. Ist der Eigentümerwechsel also noch nicht vollzogen? Warum?
MEDIAN: Die Kaufverträge über den Erwerb wurden am 23. Dezember 2025 geschlossen. Wie üblich bedarf es zwischen Vertragsunterzeichnung und finalem Eigentumsübergang noch verschiedener Erfüllungshandlungen (sogenannte Vollzugshandlungen) auf Käufer- und Verkäuferseite, insbesondere behördlicher und administrativer Genehmigungen sowie der Erfüllung von Übergabe- und Dokumentationspflichten. Bei Objekten der Größe des Areals in Bad Colberg dauert dies üblicherweise mehrere Monate.
Ist es richtig, wie in der Öffentlichkeit gemunkelt wird, dass MEDIAN noch nicht alle Unterlagen (zum Beispiel Energieausweis) vorgelegt hat?
MEDIAN: Informationen zu einzelnen Vollzugshandlungen sind nicht öffentlich und unterliegen der Vertraulichkeit zwischen den Parteien, weshalb wir uns an Spekulationen nicht beteiligen. Zutreffend ist, dass ein Energieausweis für das Objekt erstellt wurde; dessen Erstellung wurde Anfang Mai abgeschlossen.
Ist nach aktuellem Stand davon auszugehen, dass Sie Therme und Klinik in absehbarer Zeit an die Michel Gruppe übergeben können?
MEDIAN: Ein Erwerberkonsortium aus Michel Gruppe und InterSpa hatte uns im Rahmen des Verkaufsprozesses im vergangenen Jahr mit seinem Entwicklungskonzept für den Standort überzeugt und die Liegenschaften erworben. Der Kaufvertrag mit der Michel Gruppe ist wirksam, weshalb wir davon ausgehen, dass die Gruppe neue Eigentümerin der Liegenschaften wird. Das vorgestellte Konzept sowie die langfristige Perspektive für den Standort haben uns überzeugt, und wir wünschen den neuen Eigentümern bei der weiteren Entwicklung viel Erfolg.
Falls der Verkauf nicht zustande kommen sollte: Bieten Sie das Objekt auch anderen Interessenten an?
MEDIAN: Aufgrund des wirksamen Kaufvertrags mit der Michel Gruppe gehen wir davon aus, dass die Liegenschaften an die neuen Eigentümer übergehen werden. Der Standort verfügt aus unserer Sicht über ein attraktives Profil, eine interessante touristische Lage und Entwicklungspotenzial. Wir freuen uns, dass wir das Objekt in die Hände eines erfahrenen Entwicklerkonsortiums geben konnten.
Schließen Sie eine eigene Inbetriebnahme, also eine Rückkehr, auf Dauer aus?
MEDIAN: Bad Colberg ist aus unserer Sicht ein besonderer Standort mit viel Potenzial und großer Bedeutung für die Region. Das vorgestellte Konzept für die zukünftige Entwicklung hat uns überzeugt, und wir verbinden mit dem Eigentümerwechsel die besten Wünsche für eine nachhaltige und erfolgreiche Weiterentwicklung des Standorts.
Michel Gruppe: „Abrücken vom Projekt steht nicht zur Diskussion“
Herr Michel, Sie gelten als Käufer der Gesamtanlage Terrassen-Therme und Klinikum Bad Colberg. In Ihrem Beisein wurde im Januar ’26 durch Ihre Partner angekündigt, dass die Therme und ein Hoteltrakt bis Oktober des laufenden Jahres betriebsbereit fertiggestellt werden sollen. Gilt dieser Terminplan noch?
Michel: Die im Januar skizzierte Zielsetzung, Teile der Therme sowie einen Hoteltrakt bis Oktober betriebsbereit fertigzustellen, beruhte auf dem damaligen Planungsstand. Wie bei Projekten dieser Größenordnung üblich, hängt die Umsetzung jedoch von verschiedenen behördlichen, administrativen und technischen Vollzugsschritten ab. Diese Prozesse benötigen erfahrungsgemäß mehrere Monate. Vor diesem Hintergrund wird der Zeitplan derzeit überprüft.
Schon in einem Telefongespräch mit uns vor einigen Tagen deuteten Sie „bürokratische Probleme“ an. Ist der Erwerb der Anlage „Bad Colberg“ unterdessen notariell vollzogen?
Michel: Die Kaufverträge wurden am 23. Dezember des Vorjahres geschlossen. Zwischen Vertragsunterzeichnung und endgültigem Eigentumsübergang sind – wie bei Immobilientransaktionen dieser Größenordnung üblich – verschiedene Vollzugshandlungen erforderlich. Dazu zählen, wie schon erwähnt, insbesondere behördliche Genehmigungen, administrative Abstimmungen sowie die Erfüllung von Dokumentations‑ und Übergabepflichten. Diese Schritte sind im Gange; der notarielle Vollzug erfolgt nach Abschluss aller erforderlichen Maßnahmen.
MEDIAN-Schilder auf dem Gelände in Bad Colberg lassen die Vermutung zu, dass die Klinik-Gruppe noch immer Eigentümer ist. Können Sie diese Frage verneinen?
Michel: Die Beschilderung auf dem Gelände steht in keinem Widerspruch zum abgeschlossenen Kaufvertrag. Solange der Eigentumsübergang rechtlich noch nicht vollzogen ist, verbleibt die Liegenschaft formal beim bisherigen Eigentümer. Dies ist ein normaler Vorgang und bedeutet nicht, dass der Verkauf infrage steht.
Liegt es nahe, dass Sie von Ihrem Interesse an „Bad Colberg“ in absehbarer Zeit abrücken?
Michel: Ein Abrücken vom Projekt steht nicht zur Diskussion. Bad Colberg ist ein Standort mit erheblichem Potenzial, und das gemeinsam entwickelte Konzept bietet eine langfristige Perspektive für die Region. Wir arbeiten weiterhin daran, die notwendigen Schritte für den Vollzug und die anschließende Entwicklung des Standorts voranzubringen.
Arbeiten Sie mit der Inter-SPA-Gruppe, die mit Ihnen gemeinsam das Projekt „Bad Colberg Resort“ realisieren wollte, noch zusammen?
Michel: Die Zusammenarbeit mit der InterSPA‑Gruppe wurde beendet. Im Verlauf des Projekts sind Informationen zutage getreten, die eine weitere Kooperation nicht mehr ermöglicht haben. InterSPA wird daher kein Bestandteil des Projekts „Bad Colberg“ sein. Die Michel Gruppe führt die Entwicklung des Standorts eigenständig und mit geeigneten Partnern fort.